禁倒吸一口冷气。
他们此刻已经弄懂房产裂变的基本原理。
“校长，您真是投资奇才啊！”
“真没想到，房地产行业还能这么玩？”
“太离谱了！三套房变六套房，六套房变十二套房……太可怕了！”
“真是神仙操作啊！萧校长您的商业头脑太牛了，简直不可思议！”
“……”
萧哲补充道：“当然，实现房产裂变的前提，是房价上涨。
如果房价非常平缓，就无法这么操作。
1993年，海楠第一批炒房客的失败，就是血淋淋的例子。
另外，我刚才只是简单说了说操作方法。
事实情况是，房产裂变的方法很复杂，因为这里面涉及银行贷款利率和高昂的利息。”
听到这话。
学生们纷纷点头。
他们本就是金融专业的学生，很多事情一点就透。
房产裂变这个行为，需要对房地产市场非常了解。
哪些楼盘涨势快。
哪些楼盘适合回笼资金。
哪些楼盘适合房产裂变时买入。
哪些方式裂变，容易获得银行贷款支持。
房产裂变的资金什么时候到位，还款的时间点，购房的节奏，房地产的最新证策等等……
这里面的学问，大了去了！
什么都不懂的小白，只明白房产裂变的原理，就贸然去尝试的话，稍稍操作失误，就容易出事。
尽管如此。
今天课堂上，萧哲校长讲的房产裂变，还是让他们学到很多东西。
讲台之上。
萧哲继续说道：“房产裂变，其实还有别的方法。
我用50万元，以分期购房的方式，购买三套房子，即商品房A、商品房B、商品房C。
其中，我总计花费首付款45万元，贷款105万元。
房价经过一轮上涨后。
三套房子的总价值，来到300万元。
我并不选择抵押贷款，而是直接将其卖掉。
可以获得300万元减去105万元，等于195万元。
然后我用这笔钱一分为三。
再以三成首付的方式，买入三套商品房。
此时，三套房子的总价值，已经达到650万元！
同学们明白了吗？
从最初的50万元资金，仅仅经过一轮房价上涨。
稍稍操作一番。
我掌握的房产总价值，已经达到650万元！
你们想想。
房产裂变的方式，是不是很夸张？”
此刻，班级里的学生们，都听傻了。
50万元的资金，经过房产裂变之后，能撬动总价值650万元的商品房。
这也太离谱了吧！
最夸张的是。
萧校长的方法，非常具有可行性。
短期来看。
国内房地产市场，似乎不温不火。
但把目光放到未来五年，甚至未来十年、二十年。
深城的房价，应该会疯狂上涨！
……
接下来。
萧哲继续和学生们讲房产裂变。
“同学们，房产裂变的使用前提，是房价上涨。”
“毕竟房产裂变不是变魔术，会凭空让你增加资产。”
“除了刚才这两种方法外，其实想要实现房产裂变，还有二次按揭法、降维打击法、以大买小法、并发贷款法等等。”
“如果未来房地产市场火爆，在座的同学想要尝试这种方法，可以一边收集市场信息，一边观看时政新闻和当地新闻。”
“或许有同学会问，老师，既然有房产裂变这种方式，是不是有汽车裂变、黄金裂变、期货裂变、股票裂变等方式呢？”
“我可以确定的回答你们！的确存在这种方式，但需要你们拥有一双会观察的眼睛！”
“总而言之，金融投资领域，处处都是学问……”
“同学们，上节课我给大家讲了金融投资领域的宏观视野，这节课给大家讲了实体金融裂变，下节课我会和你们聊聊金融领域的投机之道。”
话音落下。
下课铃声适时响起。
此刻，学生们都面带意犹未尽之色。
同时，他们每个人都很佩服萧哲校长。
通过这两节金融课。
他们都意识到，萧校长在金融领域有着无与伦比的商业嗅觉和匪夷所思的宏观视野。
难怪萧校长能从美股市场，狂赚18亿美元！
不夸张的说。
听萧校长两节课，胜过在金融领域读十年书。
一时间，所有学生看向萧哲的眼神，都带着狂热。
从这一天起。
星辰大学经济学院，流传着一段话。
“你不学金融，见萧哲校长如井中蛙观天上月！”
“你若学金融，见萧哲校长如一粒蚍蜉见青天！”
第14章 房产裂变，投资之神萧哲！[2/2页]