了。
“有什么条件？需要邀请函吗？”
“需要的，这家小学规模不小，光是地皮就能值不少钱，而且创办的时间也有二十几年了，地皮没有明确规定用途，也就是说这里可以拿来开发房地产。”
卧槽，只要和房地产弄上关系，就没有一个能便宜下来的。
“有多大？又有那些公司会参加？”
“小学面积到是清楚，一共有20亩，三栋5层教学楼，一栋10层宿舍楼，一栋两层食堂和一栋单层室内体育馆，另外还有一个足球场，四个篮球场，还有一块早操用空地。”
20亩，按一亩地一千万，就是两亿，按三亩地一栋高层、超高层，能建设五到六栋，按高层计算，一栋建筑成本四千万，算上其他的大概一个亿成本。
那一栋能赚多少钱？1800平，扣除20公摊面积，还有1440平米，一套110平，一层就有12套上下，按每平米25万元，每层售价三千五百多万，29层能有十个亿以上，一共5栋，就有50亿以上，按自己40的利润计算，怎么样也赚20个亿。
别看那些大地产公司销售额几千亿，利润才不到10，主要是他们的银行债务高，一年光是银行利息就要支出几百个亿，加上盘口大，销售周期也长，所以利润才低。
他要是建成一套小区，在一年内就销售出去，利润怎么也要上25。
看来这小学预估的地价还要更高，最起码要翻两三倍，甚至更多。
“有地产商，这地怕是不好拿。”
丁丹云怂恿道：“吴总，其实地皮这些无所谓，只要拿到小学的资质就好，到时候我们找个便宜点的地方建所学校就好。吴总，我看我们小区周边就不错，又有我们自己的公交，完全不用担心上下学问题。”
自己对周边的土地确实感兴趣，之前就想过问问林市长，能不能买下来，这次可以顺便问问。
“这里地是有，但政府卖不卖，卖多少钱，就是另外一回事。”
“吴总，私立学校虽然赚钱少，但也不是没用，远的不说，就说现在。要是小区周边有学校，那就是学区房，价格就能上涨，既能增加客户的购买欲望，又能增加地产公司的利润。”
吴迪笑道：“这是小学，又不是高中大学，在哪上不能上？”
丁丹云反驳道：“现在这社会哪家没有孩子，谁又不上学？在说小学那也是学校，加上我们还有幼儿园，可以说把孩子的八九年光阴都留下了，大大增加了粘帖率。而且周围都是自己公司，光是这广告费都赚了，这可是从娃娃就培养的客户，未来一定能成为我们最忠实的上帝。就算现在亏损，那都是值得的。”
果然是干过房产销售的，口才脑筋动的就是快。
吴迪考虑道：“我又没说不做，就怕两三亿买不下来。要不然你单独联系看看，能不能把学校和地皮分开卖？”
“我没联系方式，需要花点时间找找。”
吴迪点头继续：“那就找，最好在竞拍开始钱完成。”
第127章学校[2/2页]